Главный архитектор Самары Виталий Стадников выступил с инициативой использования новой методики бесконфликтной реконструкции городских кварталов, сообщает "Самарское обозрение". Ее принципы были разработаны коллективом авторов московского архитектурного бюро "Остоженка", в котором до февраля нынешнего года работал Стадников.
Данный метод уже был применен бюро при реконструкции 139-го квартала столичного микрорайона "Остоженка". По словам Виталия Стадникова, методика предполагалась для использования именно в Самаре.
21 июня главный архитектор презентовал методику бесконфликтной реконструкции депутатам городской думы. После того как парламентарии рассмотрят данную программу, она может быть принята для использования на территории Самары. В частности, разработчики рассчитывают, что новая схема может применяться при реконструкции территории вдоль ул. Молодогвардейской, от ул. Красноармейской до ул. Венцека.
"Для этого необходимо вводить положения программы в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), а также местные нормативы градостроительного проектирования. При этом мы рассчитываем, что работа по новым ПЗЗ будет завершена к началу 2013 г. Разумеется, для уже строящихся объектов, на которые была получена разрешительная документация, принципы методики применяться не будут", - пояснил Виталий Стадников.
Авторы методики подчеркивают, что значительная часть конфликтных ситуаций, возникающих при застройке исторических кварталов, связана с отсутствием в Гражданском кодексе понятия "соседское право".
Концепция "Остоженки" базируется на принципе "брандмауэрного межевания", предполагающем возврат к историческим правилам застройки и нормам соседских взаимоотношений. Кроме этого, авторы настаивают на малоэтажном масштабе застройки и регламентации ее плотности в исторической части города.
Сегодня, по оценке специалистов "Остоженки", сложившийся метод характеризуется потерей изначальной структуры кварталов. При этом зоны интересов и ответственности собственников домовладений размыты, что приводит к образованию спорных и хозяйственно не освоенных территорий. Кроме этого, отличительной чертой современной застройки является хаотичность инфраструктуры - коммуникаций, озеленения, проездов, парковок.
Новая методика, предлагаемая Виталием Стадниковым, предполагает застройку участков в восстановленных границах домовладений. В этом случае зоны интересов и ответственности четко определены. Следствием станут независимое инженерное обеспечение каждого домовладения, регламентация стоянок и озеленения. В то же время методика рассчитана на более мелкий масштаб инвестиционных проектов.
Последние комментарии
У нас только чиновники работают, а остальные дурака валяют. Хоть бы не писали. Умней бы выглядили.
Ну и дела. Жаль (нет)
Какой планетарий?! Это сейчас так необходимо?! Постройте лучше бумажный завод или производство товаров для быта! Обновите аграрные комплексы региона дня поставки продуктов питания. Это и рабочие места , и прибыль и удешевление самих товаров.
Самый грязный район,Промышленном районе на остановке 13 микрорайон уже 15лет ведётся нелегальная торговля овощами, на площади Кирова по ул Победы на стороне промышленного района ведётся нелегальная торговля у подземного перехода и никому нет дела, что кругом антисанитария. Наведите порядок в Промышленном районе, как в Кировском.
Ребята, какой петербург? Речь шла только о снятии полномочий председателя. Высосали из пальца и раздули