По состоянию на 1 июля этого года дебиторская задолженность управляющих компаний (УК) перед ОАО "Самараэнерго" составляет 201,5 млн руб., сообщил корреспонденту Волга Ньюс заместитель гендиректора по сбыту Александр Лепский.

"Так, УК Сызрани задолжали нам 155,5 млн руб., в Тольятти - 30,4 млн руб., Жигулевске - 5,4 млн руб., Самаре - 4 млн руб.", - пояснил он. Эти суммы образовались за период с 2008 по 2012 гг. и, как рассказывает Александр Лепский, перспективы погашения долга в Сызрани крайне невысоки.

"Причинами формирования задолженностей являются воровство, попустительство городских администраций, имеющиеся разногласия в тарифах, методах определения величины потребленной энергии, а также недостатки в законодательной сфере, ограниченный механизм воздействия на должников", - заявляет он.

Наиболее злостными неплательщиками для "Самараэнерго" на сегодня являются сызранские компании: ООО "Виктор Плюс", которое задолжало компании 41,3 млн руб., ООО УК "ЖЭС" с долгом в 53,4 млн, ООО "УК № 1", которое недоплатило 29,5 млн, ООО "УК № 2" - 19,5 млн, а также тольяттинские предприятия - ЗАО "УК ЖКХ" - 7,1 млн руб., ООО "УК № 3" - 16,2 млн руб.

Как сообщила пресс-служба Самарского филиала ОАО "ВоТГК", по итогам первого полугодия 2012 г. задолженность компаний сферы ЖКХ перед поставщиком тепла составила 2,44 млрд руб., из которых 307 млн руб. - долги непосредственно УК.

Специалист пресс-службы ОАО "ВоТГК" Андрей Хорь отмечает, что большинство крупных перепродавцов тепловой энергии соблюдают условия заключенных с компанией соглашений. "Единственной организацией, которая на данный момент серьезно нарушает график погашения задолженности, является МУП "Жилищно-эксплуатационная служба Сызрани". За полгода ее задолженность перед Самарским филиалом ОАО "Волжская ТГК" составляет 121,2 млн руб.", - рассказал он.

По информации пресс-службы МП "Самараводоканал", УК задолжали им порядка 500 млн руб. Как отмечают в муниципальном предприятии, наибольшие долги накопились у УК "Жилкомсервис" - 37 млн, "СУТЕК" - 27 млн, МП "Коммунальник" - 14 млн и еще у ряда компаний. Самые большие долги образовались у ЗАО "ПТС-Сервис": только по Советскому району Самары УК задолжала поставщику воды 89 млн руб., по Октябрьскому району - 34 млн, по Железнодорожному - 40 млн. Сейчас в "Самараводоканале" рассматривается вопрос об ограничении подачи воды должникам.

По данным экспертов, ресурсоснабжающие организации (РСО) недосчитались 5,3 млрд руб. Основной причиной задолженности УК называют долги собственников квартир и жилых домов. При этом население задолжало за "коммуналку" и содержание домов 5,76 млрд руб.

Депутат Самарской городской думы, генеральный директор ООО "Приволжское ПЖРТ" Минахмет Халиуллов считает, что долги в сфере ЖКХ складываются перед РСО из-за неуплаты коммунальных услуг населением. "Вторая причина кроется в том, что до настоящего времени оплата отопления и горячего водоснабжения для населения начислялась по 1/12, а УК поставщики тепла его отпускали по 1/7. Таким образом, получается, что управляющая компания по окончании отопительного сезона продолжает начислять плату за тепло, и в мае образовывается самая большая задолженность, а ближе к сентябрю они ее постепенно гасят", - поясняет он.

Третья причина долгов, по мнению Минахмета Халиуллова, заключается в начислении РСО так называемого сверхнорматива. "На самом деле необходимость начисления сверхнорматива ничем не подтверждено - на многих домах просто нет общедомовых приборов учета", - рассказывает он.

Депутат Самарской губернской думы, член комитета по ЖКХ, нефтехимии, топливно-энергетическому комплексу и охране окружающей среды  Михаил Матвеев отмечает, что МП "ЕИРЦ", которое является посредником между гражданами и управляющими компаниями, было изначально создано для борьбы с недобросовестными УК. "По закону, услуги населением должны оплачиваться напрямую. "ЕИРЦ" никаких услуг не оказывает, но тем не менее деньги уходят туда. В Самаре были такие УК, которые хотели получать средства напрямую, но им этого сделать не дали. Таким образом, "ЕИРЦ" может просто задержать платеж, а жильцам отключат горячую воду якобы за неуплату. Поэтому мнения о том, что "ЕИРЦ" призвано бдить ситуацию в ЖКХ - это миф".

Михаил Матвеев также считает, что списывать все долги УК на население нелогично. "Практически всегда количество людей, которые систематически не оплачивают жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), не превышает 5 - 7%. Все остальные оплачивают ЖКУ исправно", - поясняет он.

Как отмечает ведущий эксперт УК "Финам-Менеджмент" Дмитрий Баранов, в вопросе формирования долгов не исключено желание управляющих компаний использовать средства поставщиков услуг в целях получения прибыли. "Обе стороны могут нечетко оговорить тарифы на поставку услуг. Кроме того, нельзя исключать и злого умысла, когда УК "прокручивают" деньги, которые они должны отдать, с целью заработать либо решая какие-то свои проблемы", - заявляет он.

Депутат Самарской губернской думы, заместитель председателя комитета по промышленности, связи и торговли Александр Дроботов говорит, что последние поправки в Жилищный кодекс предполагают возможность собственников самим платить за "коммуналку", заключив с РСО договоры. "Это очень выгодно добросовестным плательщикам, но поставщики ресурсов не хотят идти на подобные эксперименты, а граждане не очень вникают в вопросы ЖКХ. Поэтому УК в настоящее время являются ключевыми игроками на рынке сбора коммунальных платежей. Это позволяет им получить выпадающие доходы, которые впоследствии не предъявляются муниципалитетам и правительству", - утверждает он.

Что касается решения этой проблемы, то председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Виктор Часовских считает, что начинать "разматывать клубок" долгов необходимо с населения. "В настоящее время приняты меры соцподдержки, которые призваны помогать гражданам в оплате ЖКУ. Кроме того, в ближайшее время будут установлены новые нормативы потребления коммунальных ресурсов. Эти мероприятия положительно скажутся на ситуации с долгами УК перед поставщиками ресурсов", - считает он.

Виктор Баранов убежден, что мер по разрешению ситуаций с долгами не так уж и много. "Возможны либо переговоры с должниками, с целью убедить их вернуть долг, либо прекращение поставок ресурсов, с целью оказания давления на УК. Если эти меры не помогли, то остается лишь подавать иск в суд, - поясняет он. - Теоретически возможно предоставление рассрочки платежей и реструктуризация задолженности УК, но для этого нужно быть уверенным в ее платежеспособности и готовности строго выполнить новые договоренности. В противном случае ресурсоснабжающая организация рискует не только своим финансовым положением, но и самим существованием".