ООО "Бизнес-недвижимость" Михаила Калмыкова, выкупившее недострой ООО "Лука-Авто" на ул. Авроры, не удается получить права на объект, сообщает "Самарское обозрение".

ООО "Лука-Авто", которое ранее было дилером ОАО "АвтоВАЗ", вело строительство автоцентра на пересечении улиц Промышленности и Авроры.

На первом и втором этажах ТЦ планировалось разместить автосалон, следующие 6-7 отводились под офисы. Площадь объекта должна была составить 11 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в проект превышал 150 млн рублей. Однако компания не смогла справиться с обязательствами. В итоге "Лука-Авто" пришлось расплатиться по долгу в 30 млн руб. перед ОАО "Самара-Лада" за поставки автомашин частью площадей строящегося здания.

В феврале 2010 года Сбербанк подал иск о признании "Лука-Авто" несостоятельной, а в июне 2011 г. в компании началось конкурсное производство. Спустя полгода недострой должника выставили на продажу по начальной цене в 220,618 млн рублей. Заявок на лот не поступило.

В марте нынешнего года здание выкупило ООО "Бизнес-недвижимость", аффилированное президенту фонда "Форра" Михаилу Калмыкову, за 106,8 млн рублей. Однако после заключения договора купли-продажи новый собственник не смог получить актив.

Конкурсный управляющий "Лука-Авто" Константин Решухин обратился в Росресстр с заявлением о переходе прав собственности на "Бизнес-недвижимость". 19 июля ведомство ответило отказом. Не согласившись с этим решением, 1 августа Решухин подал иск в суд, оспаривая отказ.

По словам управляющего "Лука-Авто", причиной отказа стало обременение, возникшее в 2009 году. "Инициатором обременения выступали физлица, заключившие договоры долевого участия строительства этого центра. Новокуйбышевским городским судом в 2009 г. это обременение было снято. Регистратор снял это обременение, но специалист, занимающийся переходом прав собственности, отказал в дальнейшей регистрации.

Эксперты полагают, что новому владельцу все же удастся добиться регистрации прав на объект.