Самарский омбудсмен предлагает ввести надзор за малоэтажным строительством

На заседании комитета по строительству и транспорту Самарской губернской думы 18 января рассмотрено обращение уполномоченного по правам человека в области Ольги Гальцовой с предложением об установлении государственного строительного надзора за малоэтажным строительством.

В докладе омбудсмена говорилось о реализации в регионе программ по переселению граждан из аварийного жилья, отмечены факты возведения некачественной недвижимости, предназначенной для переезда.

Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в губернии была утверждена после принятия федерального закона "О фонде содействия реформированию ЖКХ". Первой стала адресная программа, рассчитанная на 2009-2012 гг., в ноябре 2013 г. утверждена новая, которая будет действовать до 2017 года.

По информации в докладе, объем финансирования с 2009 г. по 2015 г. составил 11,2 млрд рублей. Из них 5,8 млрд руб. - это средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 4,8 млрд руб. - деньги областной казны, 626 млн руб. - софинансирование местных бюджетов.

По состоянию на 15 ноября 2015 г. переселены 12,8 тыс. человек (48% от утвержденных цифр). Еще почти 14 тыс. жителям губернии планируется предоставить новое жилье до 1 сентября 2017 года.

Начальник отдела по информационной и экспертно-аналитической работе аппарата уполномоченного по правам человека в Самарской области Виктор Бухарев рассказал, что в сентябре-октябре 2015 г. сотрудники аппарата уполномоченного по правам человека совместно с членами общественного совета побывали в 27 муниципальных образованиях региона, чтобы оценить качество предоставленного жилья и порядок соблюдения прав собственников и нанимателей жилых помещений при переселении.

По итогам мероприятий сделан вывод, что, в целом, права граждан соблюдаются. Примерами служат Исаклинский и Сергиевский районы. Здесь граждан переселили в квартиры в двухквартирных домах с чистовой отделкой, с прилегающими к ним земельными участками. Рядом с ними есть вся необходимая инфраструктура: больницы, школы, детский сад и магазины.

Кроме того, положительный опыт есть в Отрадном и Новокуйбышевске.

В Отрадном новые дома строились на месте снесенных аварийных. Семьям предоставлялись квартиры, подобные тем, которые они раньше занимали. Собственники же коммунальных квартир, а их 65, получили отдельные помещения.

В Новокуйбышевске в ряде случаев гражданам предоставили жилье, которое оказалось больше, чем предыдущее аварийное, на 3-10 кв. метров.

Но есть и случаи, где предоставляемая площадь оказывалась ничем не лучше аварийной. Так, например, в самарском микрорайоне Озерный граждан переселили в квартиры-студии. При этом в одних на кухне отсутствовало окно, а в других - кухня и вовсе не была отделена стеной от других комнат.

В докладе отмечено, что, как правило, такие квартиры-студии не подходят для проживания в них многодетных семей.

Еще одна проблема - качество построенного жилья. В ряде муниципалитетов в новых домах подрядчики устраняли недоделки. Причиной, например, является то, что при проведении аукционов в них участвовало по одной компании, и муниципалитеты заключали контракт с единственным участником по минимальной цене.

Так, в Кошкинском районе в новостройках лопнули отмостки, входные двери промерзали, вентиляция не работала, а в некоторых домах появились трещины.

Серьезные нарушения обнаружены и в Похвистневе. Там в построенных в 2009-2010 гг. трех двухсекционных домах использованы не предусмотренные проектом металлические конструкции. Кроме того, не были утеплены стены, не произведены работы по огнезащитному покрытию воздуховодов, благоустройству и установке пожарной сигнализации, устройству водостока.

В с. Ягодное Ставропольского района не все новые дома оказались подключены к газу. В итоге они отапливаются электричеством, что очень дорого.

В докладе говорится, что причиной всего этого является отсутствие государственного строительного надзора за малоэтажным строительством.

Как рассказал Бухарев, в этом направлении ведется работа и есть уже положительные результаты.

Так, 29 декабря 2015 г. были внесены изменения в Градостроительный кодекс и в федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ".

Согласно им, с 1 января 2016 г. должна проводиться экспертиза проектной документации жилых домов с количеством этажей не больше трех, финансирование которых осуществляется за счет бюджетных средств.

"Однако, по нашему мнению, является целесообразным продолжить мониторинг ситуации в данной сфере. И потом, с учетом позиций и практики муниципалитетов Самарской области, рассмотреть вопрос о необходимости расширения перечня объектов малоэтажного жилищного строительства, проектная документация которого подлежит экспертизе. И только после этого вернуться к рассмотрению данного вопроса", - подчеркнул Бухарев.

В результате решено принять информацию к сведению и рассмотреть вопрос на заседании общественной комиссии по градостроительству при комитете по строительству и транспорту Самарской губернской думы.

Последние комментарии

Дмитрий Лакоценин 22 марта 2023 12:21 Продажу имущества KIN.UP тормозят неузаконенные объекты

Где были надзорные и согласующие органы? Почему нет возбуждений по данному вопросу? Опять крышуют мошенничество?

ИРИНА СОКОЛОВА 24 декабря 2022 08:59 Дом полицейского управления на ул. Фрунзе отреставрируют к 2024 году

В данном здании находится Управление по вопросам миграции ГяуМВД России по Самарской области

Hillary Ouatro 22 декабря 2022 12:20 Мэрия Самары одобрила застройку на ул. Фрунзе вопреки результатам слушаний

Значит слушания это фикция

Дмитрий Лакоценин 03 октября 2022 09:55 Бывший офис "АктивКапитал банка" выкупил директор маслозавода

Попытка узаконить самострой. Где Прокуратура?

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31